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【今日快評】“交房即交證”受益的不僅是購房者

購買商品房,收房時就拿到不動產權證,對廣大業主來說,無疑是件高興事。

據媒體報道,10月21日,資陽市完成首個“交房即交證”試點項目,35戶業主在交房當天領取到了不動產權證書。一位業主現場感言:“喜悅的心情用語言無法形容?!?/p>

“交房即交證”是指新建商品房在交房時,為購房人同步辦理不動產登記、頒發不動產權證書,實現購房人收房與領取產權證書同步進行。不動產權證書是房屋權屬證明,分量極重。然而在過去,業主購房收房后,往往要很長一段時間才能領到不動產權證書。甚至,因房建企業違規操作等非業主因素,導致不動產權證書辦不了的案例也時有發生。不能及時拿到不動產權證書,業主落戶、子女入學、房產交易等都要受影響,給購房者帶來諸多困擾和煩心事。實現“交房即交證”,業主們激動高興的心情也就不難理解了。

資陽試點“交房即交證”服務,不但是一項利民便民之舉,也能推動房地產市場規范化發展,有利于相關部門強化對房地產市場的監管,更能保護購房者合法權益?!敖环考唇蛔C”新模式是促進房企運營規范化、政府服務優化、購房者權益保護強化的多贏之舉。

對房地企業而言,房產項目竣工驗收交房就拿到不動產權證等證件,不再像以前一等就是幾個月。一方面節省了企業的時間成本和財務成本,另一方面也實現了監管前置,在樓盤修建交付全過程,政府相關部門第一時間介入審核,倒逼房企依法依規履行各項建筑主體責任,對于有資質、守信用的房企更能得到市場認可。

對政府監管來說,通過程序、流程再造再優化,多部門快速聯動、通力合作、上門服務,共享信息、共控風險、共擔責任,不僅有助于提升各職能部門的信息化管理水平,更能確保職能部門提供更為精準、高效的監管便民服務,真正實現不動產登記“最多跑一次”的承諾。

對購房者而言,早日拿到不動產權證,就意味著早一日成為法律意義上的房屋真正所有者。在房地產市場,由于資源占有掌握的不對等,相對于房企來說,購房者常處于弱勢地位。交房即交證,不僅讓購房者可以實現生活的無縫對接,在落戶、就學、貸款、繼承等方面交房即可享,更能有效避免因房企本身經營問題,導致購房者被殃及無法拿到不動產權證,嚴重損害購房者權益。

近年來,在成渝地區雙城經濟圈建設、成資同城化加速發展等利好因素帶動下,資陽房地產市場發展迅速,但也暴露出一些問題。資陽通過改革不動產產權證辦理,試點推行“交房即交證”,不僅體現了政府關注購房者消費“痛點”、整治房地產市場的決心和能力,也展現了房地產市場的競爭效率,提升了老百姓的幸福感、獲得感。我們期望,“交房即交證”工作在全市范圍內能夠盡早鋪開,早日成為市場常態,惠及更多購房者。

全媒體記者  王繼

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